坚信现在不少农友对农村宅基地“一户一宅”的原则深有体会了吧，有些人因为各种原因不了申请人宅基地，所以就不会想起和享有宅基地的村民展开交易，通过出让的形式来提供宅基地。那么农村宅基地使用权出让有哪些规定？坚信现在不少农友对农村宅基地“一户一宅”的原则深有体会了吧，有些人因为各种原因不了申请人宅基地，所以就不会想起和享有宅基地的村民展开交易，通过出让的形式来提供宅基地。那么农村宅基地使用权出让有哪些规定？一、农村宅基地使用权出让规定（一）宅基地使用权的出让违宪的情况1.宅基地使用权不得分开出让；2.城镇居民出售；3.法人或其他的组织出售；4.出让人予以集体的组织批准后；5.向集体的组织成员以外的人出让；6.受让人有数住房，不合乎宅基地分配条件。（二）宅基地使用权的出让的条件（同时不具备）1.必需是同一集体经济的组织内部成员出让，即同村的村民间交易才有效地，城镇居民或其他村村民出售宅基地在法律上均确认为违宪。
2.受让人没住房和宅基地，或其他合乎宅基地使用权分配条件的。3.出让不道德须要同意集体的组织表示同意。须要由村委会、乡(镇)国土资源管理所、县(市)国土资源局逐层审查，批量报市人民政府批准后，由乡(镇)国土资源管理所逐宗落实到户。
4.宅基地使用权不得分开出让，土地随房屋悉数出让才有效地。5.出让人享有二处以上的农村住房(不含宅基地)。二、农村宅基地使用权怎么更改户主？（一）宅基地使用权更改基本条件1、户口必需在本村；2、户口必需是农业户口；3、申请人及家属必需没宅基地使用证。
（二）我国法律《房屋注册筹办办法》中第三十六条有规定，再次发生下列情况之一，权利人就要在事实再次发生后或涉及的法律文件生效后，申请人房屋所有权的更改注册：1、房屋坐落于更改的；2、房屋面积减少或者增加的；3、法律、法规规定的其他情形；4、同一所有权人拆分、拆分房屋的；5、房屋所有权人的姓名或者名称更改的。总的来说，出让宅基地使用权有很多规定，必需符合规定才能展开下一步，出让也有很多容许条件，如果你不一一按照这些条件展开将无法顺利。
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